北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场潮州市某某建筑科技运营部二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场潮州市某某建筑科技运营部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·白俄罗斯将于明年1月举行总统选举
• ·基恩：这支英格兰似乎命中注定要成功；欧洲杯决赛将非常精彩
• ·消息人士称一名哈马斯高级指挥官在以军袭击中身亡
• ·马筱梅婚后迎来首个生日，汪小菲送蛋糕显寒酸，带小梅见姐姐弟弟
• ·官方辟谣成都银行足球队参赛队员身份造假
• ·军事专家分析：特朗普枪击事件大概率不是自导自演
• ·2023年增发国债1.5万个项目全部开工
• ·媒体人：深圳男篮球员沈梓捷将加盟北控
• ·此轮以色列报复伊朗，下一步会如何？
• ·美洲杯决赛：阿根廷冲三连冠！哥伦比亚争23年首冠 梅西战J罗
• ·欲购从速！西媒：奥尔莫6000万欧解约金条款将在7月15日到期
• ·70岁女星陈盈洁病危！欠钱不还晚年入狱，亲生姐姐想放弃抢救
• ·以军称轰炸真主党“地下金库” 内有数千万美金
• ·吴千语长胖疑似怀孕，结婚半年做自由富太太，和施伯雄越发恩爱
• ·乐基儿微醺后晒美照，她连图都懒得修，​​​42岁的她活得好真实
• ·“美到窒息！她的存在证明了‘美’的无限可能”，被誉为内娱颜霸